TP.HCM có thêm 24 dự án nhà được bán cho người nước ngoài

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chấp thuận công bố danh mục 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu.

Danh mục này sẽ được cập nhật trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và công khai theo quy định, làm cơ sở để thực hiện quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam. Các dự án phân bố tại nhiều khu vực khác nhau, trong đó tập trung tại Khu đô thị mới Nam TP.HCM, một số dự án nằm tại khu vực TP Thủ Đức cũ.

TP.HCM có thêm 24 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài được phép sở hữu. Ảnh: Thục Vy. — TP.HCM có thêm 24 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài được phép sở hữu. *Ảnh: Thục Vy.*

Tại khu vực phía Đông thành phố có dự án Khu chung cư trên đường Lò Lu (phường Long Phước); dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ tại 36 Mai Chí Thọ (phường Bình Trưng) và Khu nhà ở phường Long Trường. Đáng chú ý, phần lớn dự án trong danh mục lần này tọa lạc tại Khu đô thị mới Nam TP.HCM do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Trong đó có thể kể đến các dự án như Sky Garden 2, Green View (S1-3), Mỹ Khánh 4 (H12-2), Nam Thiên (H13-1) cùng nhiều lô nhà ở hỗn hợp và căn hộ cao tầng khác trong khu đô thị này.

Ngoài ra, danh mục cũng bao gồm dự án Chung cư Tân Bình tại phường Tân Đông Hiệp (trước đây thuộc TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương), khu vực giáp ranh TP.HCM. Việc đưa các dự án này vào danh mục nhằm bảo đảm rõ ràng phạm vi và điều kiện áp dụng theo quy định hiện hành.

UBND TP.HCM yêu cầu, Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố công khai các thông tin của dự án này theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP Chính phủ trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Theo UBND TP.HCM, việc công bố danh mục các dự án nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhằm minh bạch hóa thông tin thị trường, tạo cơ sở pháp lý để chủ đầu tư và người mua nhà thực hiện giao dịch đúng quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đồng thời, giúp cơ quan quản lý thuận lợi trong việc theo dõi, kiểm soát tỷ lệ sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại từng dự án, bảo đảm tuân thủ giới hạn theo quy định hiện hành.

Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024 quy định, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với tổ chức đầu tư dự án), hoặc giấy phép hoạt động hợp pháp còn hiệu lực nếu không trực tiếp đầu tư, đồng thời chỉ sở hữu trong các dự án không nằm trong khu vực quốc phòng, an ninh.

Thục Vy