Cần điều chỉnh mốc giới dự án, trả lại nguyên trạng lòng sông Bùi

Mốc giới trùng lòng sông, lời giải thích đã hợp lý?

Như đã thông tin ở bài viết "Phú Thọ: Phát triển kinh tế, xin đừng lấp sông Bùi", phản ánh về hiện trạng Công ty TNHH Legacy Riverside san lấp lòng sông Bùi (đoạn qua xóm Vé, xã Lương Sơn) để phục vụ xây dựng Dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đông Trường Sơn (Dự án KĐT Đông Trường Sơn). Việc này, đã khiến hàng chục người dân xóm Vé vô cùng lo sợ, bởi đây là tuyến sông có vai trò quan trọng trong tiêu thoát lũ cho cả vùng.

Nhiều người dân xóm Vé lo lắng chia sẻ: “Lòng sông Bùi bị san lấp, sẽ tiềm ẩn nguy cơ xảy ra thiên tai bất kỳ lúc nào, nhất là trong mùa mưa lũ như hiện nay. Đây là tuyến sông thoát lũ chính, bây giờ mà bị đổ đất lấp kín lòng sông thì khi lũ về sẽ không còn lối thoát, gây ngập úng cục bộ. Nước lũ dồn hết vào khu dân cư, gây ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tính mạng và tài sản của người dân…”

Sau khi nhận được thông tin phản ánh của người dân về việc Công ty TNHH Legacy Riverside đổ đất san lấp lòng sông Bùi, UBND xã Lương Sơn đã phối hợp với các bên liên quan tiến hành kiểm tra hiện trạng.

Qua kiểm tra, UBND xã Lương Sơn xác định: ranh giới giao đất của Dự án KĐT Đông Trường Sơn theo hồ sơ có một phần diện tích trùng với khu vực hiện trạng dòng sông Bùi (đoạn từ mốc H6 đến A1). Đối chiếu với quyết định giao đất cho thấy, vị trí sông Bùi này quy hoạch là đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật…Do vậy, công ty đang tiến hành san lấp mặt bằng đối với phần diện tích được giao để thực hiện dự án.

Lý giải về việc trùng mốc giới này, ông Lê Minh Long - Phó Chủ tịch UBND xã Lương Sơn cho rằng: “Do dự án được triển khai với thời gian khá dài, và do biến đổi của dòng chảy đã làm thay đổi mốc giới của dự án ra tận lòng sông…”

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án KĐT Đông Trường Sơn mới chỉ được giao đất, bàn giao mốc giới (đợt 1) vào khoảng hơn một năm trước đây. Nên việc lý giải của vị Phó Chủ tịch UBND xã Lương Sơn liệu rằng đã hợp lý?

Theo đó, Dự án KĐT Đông Trường Sơn được UBND tỉnh Hoà Bình (nay là tỉnh Phú Thọ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào năm 2012, với quy mô 98 ha. Nhưng phải đến năm 2020, dự án này mới tìm được nhà đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị An Thịnh, với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Để triển khai dự án, liên danh thống nhất thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Legacy Riverside.

Bài liên quan

Phú Thọ: Phát triển kinh tế, xin đừng lấp sông Bùi

Ngày 31/5/2022, ông Lê Văn Chương - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình (cũ) ký Quyết định số 1050/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Dự án Đông Trường Sơn. Theo đó, dự án được điều chỉnh từ 98 ha lên 98,34 ha.

Theo quyết định điều chỉnh số 1050, Dự án KĐT Đông Trường Sơn có ranh giới là: Phía Đông Bắc giáp nhánh của sông Bùi và núi Đăng Chững thuộc xóm Rụt, xã Tân Vinh (nay là xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ); phía Đông Nam giáp xã Cao Răm; phía Tây Bắc giáp tuyến đường Khăm - Bãi Lạng (đường Trường Sơn A) đoạn từ km25 đến km5, khu vực xóm Vé, xã Tân Vinh; và phía Đông Nam giáp núi Rụt, xã Tân Vinh.

Đến ngày 23/4/2025, UBND tỉnh Hoà Bình (cũ) có Quyết định số 909/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH Legacy Riverside thuê đất đợt 1 với diện tích hơn 891.503,9 m2 tại xã Tân Vĩnh (nay là xã Lương Sơn) để thực hiện Dự án.

Như vậy, mới chỉ sau hơn 1 năm giao đất, thì hiện nay mốc giới của Dự án KĐT Đông Trường Sơn không còn giáp nhánh sông Bùi nữa, mà đã “chiếm” hết lòng sông Bùi (đoạn chảy qua xóm Vé)?.

Thực trạng này, khiến dư luận đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở pháp lý của việc xác định ranh giới sử dụng đất, cũng như trách nhiệm của các cơ quan chức năng tỉnh Hoà Bình (cũ) khi bàn giao đất, cắm mốc giới cho Dự án KĐT Đông Trường Sơn. Trong quá trình bàn giao mốc giới, việc kiểm tra hiện trạng có được thực hiện một cách đầy đủ hay không? Nếu kiểm tra, vì sao đoạn từ mốc H6 đến A1 có thể “bao trùm” gần như toàn bộ lòng sông Bùi (đoạn chảy qua xóm Vé, xã Lương Sơn) nhưng vẫn được bàn giao, cắm mốc? Phải chăng, vì lợi ích của doanh nghiệp mà lại có thể “quên” mất sự an toàn tính mạng của người dân?

Kiến nghị điều chỉnh Quy hoạch cục bộ Dự án

Ngay sau khi xảy ra sự việc, UBND tỉnh Phú Thọ đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, tổ chức phối hợp với: Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã Lương Sơn, Công ty TNHH Legacy Riverside để giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Dự án Đông Trường Sơn.

Tại Báo cáo số 7960/SXD-QLN&TTBĐS của Sở Xây dựng gửi UBND tỉnh Phú Thọ, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ nêu rõ ý kiến: “Theo quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 24, Nghị định số 53/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước sông Bùi tại vị trí khu vực thực hiện Dự án KĐT Đông Trường Sơn là không nhỏ hơn 20 m tính từ mép bờ (là ranh giới giữa mái dốc tự nhiên của bờ sông với mặt đất tự nhiên theo chiều ngang)”.

Căn cứ vào ý kiến của các bên liên quan, Sở Xây dựng đã có Báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Phú Thọ xem xét, chỉ đạo Công ty TNHH Legacy Riverside triển khai dự án phải đảm bảo không ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ, không thu hẹp mặt cắt thoát lũ, không làm tăng mực nước lũ, không gây xói lở hoặc bồi lắng, an toàn vùng thượng, hạ lưu; không ảnh hưởng đến hành lang bảo vệ nguồn nước.

Trên cơ sở kết quả tính toán, rà soát, Giao Công ty TNHH Legacy Riverside phối hợp UBND xã Lương Sơn và các Sở, ngành có liên quan thực hiện rà soát ranh giới theo hiện trạng thực hiện đầu tư xây dựng, hiện trạng dòng chảy tự nhiên để điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng, trình cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt.

Đồng thời, yêu cầu Công ty TNHH Legacy Riverside tạm dừng đầu tư xây dựng đối với các khu vực ảnh hưởng đến dòng chảy hiện trạng; xây dựng phương án thực hiện để bảo vệ, phòng, chống sạt lở lòng, bờ, bãi sông và phải được thể hiện trong Quyết định phê duyệt kết quả báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định tại điêm c, khoản 2, Điêu 65, Nghị định số 53/2024/NĐ-CP.

“Công ty TNHH Legacy Riverside chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại nếu trong quá trình thực hiện dự án để xảy ra ngập úng, sạt lở đất đối với các khu vực lân cận do ảnh hưởng của việc thực hiện dự án”, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Phú Thọ.

Từ vụ việc san lấp lòng sông Bùi tại Dự án KĐT Đông Trường Sơn, trách nhiệm của UBND tỉnh Hòa Bình (cũ) trong công tác quản lý đất đai và quy hoạch cần phải được nhìn nhận một cách nghiêm túc. Việc bàn giao mốc giới (đợt 1) “bao trùm” lên cả lòng sông tự nhiên cho thấy sự thiếu sâu sát, hời hợt trong khâu kiểm tra hiện trạng thực địa trước khi ký quyết định giao đất, thể hiện của sự buông lỏng quản lý, đặt lợi ích phát triển đô thị lên trên sự an toàn của cộng đồng.

Để tránh các trường hợp tương tự xảy ra, thiết nghĩ UBND tỉnh Phú Thọ cần phải kiểm tra, xác định lại thời điểm bàn giao mốc giới cho Dự án KĐT Đông Trường Sơn. Nếu, xảy ra vi phạm, thiếu trách nhiệm thì cần phải xử lý nghiêm cá nhân, tập thể để xảy ra việc “trùng” mốc giới đáng nghi ngờ này.