Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng nhằm thay thế Nghị định số 16/2022/NĐ-CP. Trong đó, các sai phạm về xây dựng nhà ở xã hội có thể bị phạt tới 300 triệu đồng.
Phạt nặng đối với các vi phạm của chủ đầu tư
Theo dự thảo Nghị định, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có một trong các hành vi như: Xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án vượt quá 20% tổng diện tích đất ở hoặc vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở theo quy định; không dành hoặc dành không đủ theo quy định phần diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị sẽ bị phạt tiền từ 260 - 280 triệu.
Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Bộ Xây dựng đề xuất phạt nặng các hành vi sai phạm về xây dựng và sử dụng nhà ở xã hội. Ảnh: Thục Vy.
Cũng theo dự thảo, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở hoặc bên bán nhà ở hoặc bên tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài có một trong các hành vi như: Bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở không đúng đối tượng là cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam; bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở vượt quá số lượng quy định; không gửi hoặc chậm gửi thông báo thông tin (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 280 - 300 triệu.
Sử dụng trái mục đích bị phạt tới 160 triệu
Nhà ở xã hội là để hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp, hoàn cảnh khó khăn tiếp cận nhà ở với giá phải chăng, đảm bảo an sinh xã hội, chính vì vậy, những sai phạm về đối tượng và mục đích sử dụng nhà ở xã hội cũng được đề xuất phạt nặng.
Theo đó, dự thảo đề xuất phạt tiền từ 80 - 120 triệu đồng đối với một trong các hành vi như: Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không sử dụng nhà phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; bên mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở không đúng theo quy định; thu tiền ứng trước của người mua nhà ở xã hội không đúng theo quy định; bên thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại hợp đồng thuê không đúng quy định.
Với các hành vi như: Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc tài sản công không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện quy định; bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định; bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không tuân thủ các điều kiện theo quy định, dự thảo đề xuất mức phạt tăng lên từ 120 - 160 triệu.
