Năm 2024, toàn TPHCM có 59.991 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê, với tổng cộng hơn 629.000 phòng. Trong đó, có 26.832 công trình nhà trọ độc lập với 277.540 phòng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 709.465 người. Tuy nhiên, khoảng 9.000 phòng có diện tích bình quân dưới 4m2/người, chưa chất lượng, ảnh hưởng đến khoảng 25.000 người thuê.

Ngoài ra, có 33.159 công trình nhà ở kết hợp cho thuê trọ, với 351.543 phòng, có khả năng chứa 904.524 người. Trong đó, khoảng 65.000 phòng có diện tích dưới chuẩn, với 160.000 người bị ảnh hưởng.

Hiện có khoảng 74.000 phòng trọ trên địa bàn TPHCM chưa chất lượng, không đạt tiêu chí tối thiểu 4m2/người, chủ yếu tập trung tại các quận 7, 12, Tân Phú, Bình Tân và thành phố Thủ Đức.

Vì vậy đề án đưa ra 3 tiêu chí tối thiểu đối với nhà ở riêng lẻ cho thuê nhằm nâng cao chất lượng gồm: Tiêu chí về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy, hẻm dẫn vào nhà trọ phải rộng tối thiểu 2,5m cho xe chữa cháy tiếp cận; nếu không đáp ứng, khoảng cách từ nhà đến điểm xe có thể tiếp cận không được vượt quá 300m.

Tiêu chí về thoát nạn và trang bị PCCC, mỗi nhà phải có ít nhất 1 lối thoát nạn, trang bị đầy đủ bình chữa cháy, chuông báo cháy, dụng cụ cứu hộ tại từng tầng. Khuyến khích lắp đặt hệ thống báo cháy tự động và mặt nạ phòng độc.

Tiêu chí tối thiểu về diện tích sàn sử dụng bình quân, đề xuất tạm thời diện tích sử dụng tối thiểu là 4m2/người để kiểm soát mật độ người thuê.

Đồng thời, đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn thành phố cũng đã đưa ra các giải pháp để hỗ trợ người thuê và người cho thuê nhà ở riêng lẻ.

Thành phố sẽ triển khai ứng dụng SafeInn cho nhà trọ an toàn, chất lượng, giúp người dân tìm nhà trọ đạt chuẩn. Đồng thời chủ nhà được hỗ trợ vay vốn ưu đãi để cải tạo, bổ sung thiết bị PCCC hoặc chuyển đổi ngành nghề nếu không đủ điều kiện kinh doanh phòng trọ.

Chính quyền địa phương cũng hỗ trợ đăng ký kinh doanh, xem xét ưu đãi thuế, và phát hành cẩm nang hướng dẫn cải tạo nhà ở cho thuê.

Đối với người thuê, đề án đề xuất áp dụng mức giá điện, nước theo diện sinh hoạt (không tính theo giá kinh doanh) và yêu cầu chủ nhà cam kết không thu thêm phần chênh lệch.