Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND tỉnh về việc tăng cường quản lý, ổn định thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa mới đây đã có văn bản đề nghị các cơ quan liên quan triển khai giải pháp nhằm đảm bảo thị trường công khai, minh bạch, an toàn lành mạnh.
Tỉnh Khánh Hòa đang tăng cường quản lý, kiểm soát nhằm đảm bảo thị trường bất động sản công khai, minh bạch. Ảnh: AT.
Theo đó, Công an các xã, phường phối hợp các đơn vị xử lý các tổ chức, cá nhân sử dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật về các sản phẩm bất động sản. Các hành vi đưa thông tin không chính xác gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng và bất động sản sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định.
Nhằm kiện toàn dữ liệu quản lý, UBND các xã, phường cần phối hợp kiểm tra việc chấp hành pháp luật của các đơn vị kinh doanh; rà soát cung cấp thông tin về toàn bộ các sàn giao dịch, doanh nghiệp môi giới trên địa bàn gửi về Sở Xây dựng trước ngày 15/4/2026. Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cũng được đề nghị cử công chức phối hợp để xử lý các vi phạm về thông tin sai sự thật về sản phẩm bất động sản trên không gian mạng.
Đối với các dự án bất động sản, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi đưa vào kinh doanh.
Văn bản nhấn mạnh không được mở bán và huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch, môi giới chưa đáp ứng đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP được yêu cầu tạm ngừng hoạt động.
Về cá nhân hành nghề môi giới, yêu cầu chỉ được hoạt động khi có chứng chỉ hành nghề còn thời hạn và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Đặc biệt, khi ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội như Zalo, Facebook để hành nghề, môi giới phải ghi rõ thông tin số chứng chỉ. Các trường hợp sử dụng chứng chỉ không đúng quy định hoặc hành nghề khi không đủ điều kiện sẽ bị xử lý nghiêm và công khai thông tin vi phạm trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh và Sở Xây dựng.
Riêng đối với lĩnh vực nhà ở xã hội, cơ quan chức năng nghiêm cấm các hành vi "cò mồi", thu tiền đặt chỗ, thu phí "bảo đảm hồ sơ trúng", rao bán "suất ngoại giao" hoặc đăng thông tin mua bán trái quy định. Người dân có nhu cầu cần chủ động tìm hiểu "Cẩm nang hướng dẫn người dân tiếp cận nhà ở xã hội tại tỉnh Khánh Hòa" và cập nhật thông tin tại các kênh chính thống như trang thông tin của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án hoặc chủ đầu tư.
