Đánh thức khu đất bị “bỏ quên” hơn 15 năm
Dự án do Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, mã HAG) làm chủ đầu tư, đánh dấu bước đi mới của doanh nghiệp này trên thị trường bất động sản sau nhiều năm tái cấu trúc. Đây là quỹ đất do HAGL sở hữu và đã bị “bỏ quên” hơn 15 năm.
Động thổ Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng của HAGL. Ảnh: Hà Chính.
Khu phức hợp Phù Đổng tọa lạc tại một trong những vị trí được xem là đắc địa bậc nhất của phố núi Pleiku (tỉnh Gia Lai), nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành, liền kề khách sạn Mường Thanh Grand (trước đây là khách sạn Hoàng Anh Gia Lai), gần vòng xoay Phù Đổng, đối diện hội sở chính của Tập đoàn HAGL- vị trí được ví như “tọa độ kim cương” hiếm hoi còn sót lại ở khu vực trung tâm Pleiku, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án được xây dựng trên khu đất rộng 6.993,2m2, với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 591 tỷ đồng. Công trình gồm một tòa nhà cao 80m, quy mô 22 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 77.205m2, mật độ xây dựng 60%. Cụ thể, dự án được thiết kế với 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe và kỹ thuật, có tổng diện tích khoảng 10.000m2, khối đế gồm 3 tầng dành cho thương mại, dịch vụ với diện tích sàn 11.329m2, và khối tháp căn hộ từ tầng 3 đến tầng 22, diện tích 54.617m2. Khi hoàn thành, khu phức hợp sẽ cung cấp ra thị trường 610 căn hộ chung cư, hình thành cộng đồng dân cư mới với quy mô khoảng 1.830 người.
Việc khởi công dự án này diễn ra trong bối cảnh HAGL từng là một trong những tên tuổi lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Giai đoạn 2006- 2012 được xem là thời kỳ hoàng kim của tập đoàn trong lĩnh vực địa ốc, khi bất động sản đóng vai trò ngành kinh doanh mũi nhọn. Riêng năm 2009, với bốn dự án lớn gồm New Saigon, Hoàng Anh River View, Phú Hoàng Anh và Hoàng Anh Golden House, doanh thu từ bất động sản của HAGL đạt hơn 3.300 tỷ đồng, chiếm tới 77% tổng doanh thu hợp nhất.
Ông Nguyễn Hữu Quế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai phát biểu tại lệ động thổ. Ảnh: ĐL.
Trong bối cảnh đó, Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng không chỉ mang ý nghĩa là một dự án đơn lẻ, mà còn được xem như dấu mốc cho sự trở lại của HAGL trên “đường đua” địa ốc. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm điểm nhấn kiến trúc- thương mại mới cho trung tâm Pleiku, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị của một Pleiku trong giai đoạn phát triển mới.
Chia sẻ về lý do tái xuất địa ốc, bầu Đức cho biết khu đất thực hiện dự án đã thuộc sở hữu của HAGL từ hơn 15 năm trước, khi doanh nghiệp còn ở giai đoạn hưng thịnh. “Lúc đó mình thuộc diện con nhà giàu nên đâu có nhớ tới. Chứ nhớ ra, có khi cũng bán trả nợ rồi. Đây là cơ duyên khi phát hiện lại quỹ đất bị bỏ quên quá lâu”, bầu Đức nói.
Sự tri ân của bầu Đức
Ngay sau khi kết thúc lễ khởi công Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, Chủ tịch HAGL đã tổ chức buổi lễ tri ân người lao động đã có nhiều cống hiến cho Tập đoàn. Theo đó, ông bầu này đã “gây sốc” khi công bố quyết định trao tặng 160 căn hộ cho các cán bộ, người lao động có nhiều đóng góp cho doanh nghiệp. Mỗi căn hộ có giá trị từ 2 đến 8 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hơn 300 cán bộ, nhân viên khác cũng được trao tặng mỗi người 10.000 cổ phiếu của Tập đoàn. Các căn hộ dành tặng nhân sự sẽ được trích từ quỹ hàng tương lai của HAGL tại dự án khu phức hợp 400 tỷ đồng nói trên.
Bầu Đức trò chuyện, tri ân người lao động có nhiều cống hiến với HAGL. Ảnh: ĐL.
“Đây là sự đền đáp xứng đáng dành cho những người lao động đã luôn trung thành, chia sẻ và đồng hành cùng Hoàng Anh Gia Lai, đặc biệt trong giai đoạn khó khăn nhất của doanh nghiệp kể từ năm 2016”, ông Đoàn Nguyên Đức khẳng định.
Cũng theo ông Đức thì chính sự gắn bó, hy sinh và nỗ lực không ngừng của đội ngũ cán bộ, người lao động là nền tảng quan trọng giúp Tập đoàn từng bước vượt qua thử thách và phục hồi mạnh mẽ trong thời gian qua. Hoạt động tri ân không chỉ thể hiện sự trân trọng của doanh nghiệp đối với người lao động, mà còn góp phần giúp cán bộ, nhân viên ổn định chỗ ở, yên tâm công tác, tiếp tục gắn bó lâu dài với Tập đoàn. Đây cũng là động lực để Hoàng Anh Gia Lai hướng tới tương lai.
Đặt trong bức tranh nhân sự, động thái tri ân của bầu Đức cho thấy HAGL đang cố gắng củng cố lại “lõi” con người sau một thập kỷ biến động. Giai đoạn 2009- 2015, HAGL từng là “cỗ máy khổng lồ” với lực lượng lao động đông đảo, và bầu Đức tại thời điểm đó nằm trong nhóm những người giàu nhất sàn chứng khoán.
Những thành viên xuất sắc của HAGL được tri ân tại buổi lễ. Ảnh: Đăng Lâm.
Tuy nhiên, từ sau năm 2015, khi doanh nghiệp rơi vào vòng xoáy thua lỗ và nợ vay tăng mạnh (có thời điểm nợ phải trả lên tới 36.100 tỷ đồng năm 2016), bộ máy nhân sự bắt đầu thu hẹp nhanh. Đến cuối quý III/2025, dư nợ vay của HAGL còn gần 8.400 tỷ đồng, giảm hơn 20.000 tỷ đồng sau gần 10 năm. Đặc biệt, sau thương vụ chuyển giao HAGL Agrico HNG) cho Thaco năm 2020, số lao động tại HAGL tiếp tục co lại, đến hết năm 2024 chỉ còn hơn 1.700 nhân sự ký hợp đồng.
Trước đó, đầu năm 2023, HAGL từng lên kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu ESOP cho người lao động như một phần thưởng tri ân, đặc biệt với những lãnh đạo đã “hi sinh” sang Lào và Campuchia làm việc để thúc đẩy sự phát triển của công ty. Theo kế hoạch, việc triển khai này sẽ được thực hiện từ 28/4/2026 trở đi.
Theo Chủ tịch HAGL, dự án Phù Đổng mang tính nhỏ gọn, dễ triển khai và mục tiêu chính là đóng góp cho địa phương trong bối cảnh tỉnh mới được sáp nhập. Song song với dự án này, HAGL cũng đang đề xuất triển khai Khu du lịch sinh thái- sân golf Nam Gia Lai, đã được tỉnh Gia Lai thống nhất chủ trương.
