Dự án Khu đô thị mới Vinh Tân, do Công ty Cổ phần Tập đoàn TECCO làm chủ đầu tư, được kỳ vọng hình thành một khu đô thị hiện đại tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, dự án không chỉ chậm tiến độ mà còn bộc lộ hàng loạt bất cập về hạ tầng kỹ thuật, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn và gây bức xúc cho người dân.
Khu đô thị mới Vinh Tân nhìn từ trên cao. Ảnh: Đình Tiệp.
Theo Văn bản số 215/UBND-XD ngày 13/1/2015 của UBND tỉnh Nghệ An, dự án phải hoàn thành trước ngày 31/12/2019. Thế nhưng đến nay, không chỉ chậm tiến độ, nhiều hạng mục hạ tầng còn xuống cấp nghiêm trọng, chưa được khắc phục kịp thời.
Hạ tầng kỹ thuật xuống cấp, chậm khắc phục
Qua kiểm tra thực tế và theo phản ánh của chính quyền địa phương, nhiều tuyến đường nội khu tại dự án đã bị hư hỏng nặng. Văn bản số 2920/UBND-KTHTĐT ngày 31/12/2025 của UBND phường Trường Vinh nêu rõ: Các tuyến đường như số 01, 8, 13, 14… xuất hiện tình trạng bong tróc, lún sụt, gây khó khăn cho việc đi lại và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông. Đặc biệt, tuyến đường số 01 được xem như “huyết mạch” giao thông của dự án tại địa phương bị “bỏ quên” suốt nhiều năm qua gây bức xúc kéo dài trong dư luận.
Văn bản của UBND phường Trường Vinh gửi chủ đầu tư, yêu cầu khắc phục những tồn tại, bất cập tại Khu đô thị mới Vinh Tân. Ảnh: Đình Tiệp.
“Chúng tôi không hiểu cả một dự án được xem như bộ mặt đô thị của tỉnh Nghệ An lại được thi công theo kiểu chắp vá tồn tại suốt nhiều năm trời. Không chỉ riêng các tuyến đường trong nội đô dự án, ngay cả tuyến đường 01 với lưu lượng người và phương tiện giao thông đi lại lớn lại chưa được hoàn thiện như kỳ vọng. Mùa mưa nước ngập, mùa khô thì ao tù nước đọng tồn tại quanh năm. Nhiều lần cử tri chúng tôi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền sớm vào cuộc đốc thúc chủ đầu tư hoàn thiện nhưng rồi cũng như đánh trống bỏ dùi”, anh T, một người dân có nhà ở mặt đường 01 của dự án bức xúc.
Đường sá hư hỏng, đọng nước. Ảnh: Đình Tiệp.
Không chỉ giao thông, hệ thống thoát nước tại khu đô thị cũng rơi vào tình trạng xuống cấp. Nhiều đoạn mương bị hư hỏng, tắc nghẽn, dẫn đến tình trạng ngập úng cục bộ mỗi khi mưa lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt của người dân.
Trước thực trạng trên, UBND phường Trường Vinh đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương rà soát, lập phương án sửa chữa và hoàn thành khắc phục trước ngày 10/2/2026; riêng hệ thống thoát nước tại các tuyến trọng điểm phải hoàn thành trước ngày 30/1/2026.
Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An gửi chủ đầu tư. Ảnh: Đình Tiệp.
Trong khi đó, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có Văn bản số 9245/SXD-QHKT, yêu cầu Tập đoàn TECCO khẩn trương bố trí kinh phí để sửa chữa toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã xuống cấp, đặc biệt là đường giao thông, hệ thống thoát nước và điện chiếu sáng. Thời hạn hoàn thành trước ngày 10/2/2026.
Văn bản của UBND tỉnh Nghệ An. Ảnh: Đình Tiệp.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, việc khắc phục vẫn chưa được triển khai đồng bộ, khiến nhiều khu vực tiếp tục trong tình trạng xuống cấp, gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân.
Hồ nước tiềm ẩn nhiều rủi ro
Một trong những vấn đề đáng lo ngại nhất tại dự án là hồ nước sâu nằm trong khu đô thị nhưng chưa được đầu tư hệ thống bảo vệ an toàn. Theo chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An tại Văn bản số 9245/SXD-QHKT, chủ đầu tư phải khẩn trương xây dựng lan can bảo vệ, đặc biệt nhằm đảm bảo an toàn cho trẻ em và người cao tuổi, đồng thời lắp đặt hệ thống bơm tiêu úng, hoàn thành trước ngày 30/4/2026.
Hồ nước không có lan can bảo vệ tại khu đô thị cũng tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. Ảnh: Đình Tiệp.
Thực tế hiện nay, khu vực hồ vẫn chưa được rào chắn đầy đủ, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn, nhất là trong bối cảnh khu dân cư đã có người sinh sống. Việc chậm trễ triển khai các biện pháp an toàn không chỉ vi phạm yêu cầu của cơ quan quản lý mà còn đặt người dân vào tình thế rủi ro.
Bên cạnh đó, tình trạng thiếu quy hoạch và tổ chức điểm dừng đỗ xe trong khu đô thị cũng đang gây ra nhiều hệ lụy. Do thiếu bãi đỗ xe hợp lý, nhiều phương tiện đỗ tràn lan trên lòng, lề đường, cản trở giao thông nội khu, làm gia tăng nguy cơ va chạm, mất an toàn giao thông.
Chỗ dừng, đỗ xe cũng là áp lực lớn tại khu đô thị Vinh Tân. Ảnh: Đình Tiệp.
Không chỉ dừng lại ở yếu tố giao thông, việc đỗ xe tùy tiện còn ảnh hưởng đến an ninh trật tự và mỹ quan đô thị. Các tuyến đường vốn đã xuống cấp nay càng trở nên nhếch nhác, lộn xộn, đi ngược lại mục tiêu xây dựng một khu đô thị văn minh, hiện đại.
Trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư
Có thể thấy, những tồn tại tại Khu đô thị mới Vinh Tân không phải mới phát sinh mà đã được các cơ quan chức năng chỉ ra từ lâu, kèm theo các mốc thời gian cụ thể yêu cầu khắc phục.
Tại Văn bản số 11337/UBND-CN ngày 23/10/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các nội dung khắc phục, đồng thời hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nghĩa vụ tài chính và tiến độ dự án.
Đáng chú ý, chủ đầu tư cũng đã có cam kết tiến độ tại Văn bản số 89/CK-TA ngày 4/8/2025, nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng, sẽ bị xử lý theo quy định và phải chịu trách nhiệm về các chi phí đã đầu tư.
Rác thải và nước đọng lênh láng đang gây ô nhiễm trường. Ảnh: Đình Tiệp.
Theo quy định tại khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024, dự án chậm tiến độ sử dụng đất có thể bị xem xét thu hồi nếu không có biện pháp khắc phục phù hợp. Trong trường hợp này, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư khi không đảm bảo tiến độ và chất lượng thực hiện dự án.
Ông Phạm Quang Đạt, Phòng Kinh tế phường Trường Vinh cho hay, văn bản thì phường đã gửi cho chủ đầu tư để yêu cầu khắc phục mấy tháng nay nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa thấy động thái nào từ chủ đầu tư.
Còn đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Tecco - Chi nhánh Nghệ An thì cho rằng, văn bản của các cấp tỉnh Nghệ An, chi nhánh Công ty đã nhận được và đã gửi cho Tập đoàn xin chủ trương thực hiện nhưng hiện nay chưa thấy phía Tập đoàn có ý kiến chỉ đạo. “Các anh nên trao đổi với phường Trường Vinh có thêm văn bản “nhắc lại” để chi nhánh có sơ sở gửi tiếp cho Tập đoàn xin chủ trương thực hiện”, vị này cho biết.
Nhiều bất cập về hạ tầng tại khu đô thị mới Vinh Tân chậm được chủ đầu tư khắc phục khiến người dân bức xúc. Ảnh: Đình Tiệp.
Thực trạng bất cập tại Khu đô thị mới Vinh Tân đang đặt ra yêu cầu cấp thiết phải xử lý dứt điểm. Vậy tại sao, các văn bản chỉ đạo từ UBND tỉnh Nghệ An, Sở Xây dựng và chính quyền địa phương đã rất rõ ràng nhưng chủ đầu tư vẫn "vô cảm" về trách nhiệm với cư dân? Thiết nghĩ, UBND tỉnh Nghệ An cần nghiêm túc xem xét lại năng lực và trách nhiệm của chủ đầu tư để xử lý dứt điểm vụ việc và có câu trả lời thỏa đáng cho người dân.
