Loạt cán bộ dính vi phạm
Như đã đưa tin, nhiều hộ dân tại ở ngách 466/110 đường Ngô Gia Tự, phường Đức Giang, quận Long Biên (nay là phường Việt Hưng, TP Hà Nội) nghi ngờ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số DĐ 620780 và Giấy phép xây dựng cho bà Lê Thị Quyên tại thửa đất có địa chỉ số 01, Ngách 466/110 đường Ngô Gia Tự là trái quy định của pháp luật, nên đã làm đơn tố cáo lên UBND TP Hà Nội.
Theo phản ánh, bà Lê Thị Quyên là người sở hữu thửa đất số 7(4), tờ bản đồ 308-23 (sổ đỏ số CX 937432 do UBND quận Long Biên (cũ) cấp năm 2020), tại địa chỉ số 01, ngách 466/120 đường Ngô Gia Tự, có diện tích 97,2m2 nằm trong khu tập thể Công ty Vật tư thiết bị giao thông I. Thửa đất này có 2 mặt tiếp giáp: mặt trước phía Đông Nam là ngách 466/120 đường Ngô Gia Tự là lối đi chung của khu tập thể thông ra phố Vạn Hạnh và đường Ngô Gia Tự; mặt sau phía Tây Bắc là bức tường của khu tập thể do Công ty Vật tư thiết bị giao thông I xây từ năm 1990 để làm ranh giới khu tập thể với ngách 466/110 đường Ngô Gia Tự.
UBND TP Hà Nội kết luận việc chia tách thửa đất số 7(4) của bà Lê Thị Quyên thành 2 thửa đất khác nhau và có lối đi ra ngách 466/110 đường Ngô Gia Tự là trái quy định pháp luật. Ảnh: Người dân cung cấp.
Tuy nhiên, năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã ký chia tách thửa đất số 7(4) thành 2 thửa đất và cấp 2 sổ đỏ cho bà Lê Thị Quyên, trong đó có thửa đất số 315, tờ bản đồ số 19, với diện tích 42,2m2 có lối đi ngách 466/110 đường Ngô Gia Tự. Trên cơ sở đó, ngày 24/8/2022, UBND quận Long Biên (cũ) đã cấp Giấy phép xây dựng cho bà Quyên tại thửa đất này.
Các hộ dân cho rằng, việc chia tách này đã không đúng quy định pháp luật, vì thửa đất ban đầu của bà Quyên không có lối đi ra ngách 466/110 đường Ngô Gia Tự, nên việc Sở Tài nguyên và Môi trường ký chia tách thửa và cấp sổ đỏ cho thửa đất số 315 có lối đi ngách 466/110 là không có căn cứ.
Nội dung phản ánh này của người dân đã được UBND TP Hà Nội tiếp nhận, giao cho Chánh Thanh tra TP xác minh. Ngày 8/10/2025, UBND TP Hà Nội đã có Kết luận số 134 về vụ việc này.
Theo đó, kết quả xác minh nêu, thửa đất 97,2m2 của bà Lê Thị Quyên thuộc một phần diện tích 1.141m2 tại thửa đất số 7(4) có nguồn gốc là đất khu tập thể của Công ty Vật tư thiết bị giao thông I. Trải qua quá trình giao đất, chuyển nhượng đến bà Lê Thị Quyên. Hiện trạng của khu đất đúng như phản ánh của người dân.
Kết luận số 134 của UBDN TP Hà Nội nêu rõ: "Thửa đất số 7(4) khi làm thủ tục chia tách thửa chỉ có 1 lối đi ra ngách 466/120 đường Ngô Gia Tự, không có lối đi ra ngách 466/10. Do đó, ngày 29/12/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đồng ý chia tách thửa đất nêu trên thành 2 thửa đất và cấp 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị Quyên, trong đó có thửa đất số 315, tờ bản đồ số 19 với diện tích 42,2m2 có lối đi ra ngách 466/110 Ngô Gia Tự là không đúng thực tế, vi phạm khoản 3, Điều 254 Luật Dân sự năm 2015”.
Trách nhiệm chính thuộc về ông Nguyễn Hữu Toàn - Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Long Biên (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Long Biên) đã tham mưu lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chia tách thửa đất, là không đúng quy định. Trách nhiệm tiếp theo thuộc ông Nguyễn Đặng Hải- cán bộ địa chính phường Đức Giang (hiện là công chức địa chính phường Việt Hưng), ông Cồ Văn Huế- Phó Chủ tịch UBND phường Đức Giang (hiện là cán bộ phòng Kinh tế, Hạ tầng và đô thị phường Long Biên) đã ký xác nhận sơ đồ thửa đất có 2 lối đi, nhưng thực tế lúc đó thửa đất chỉ có 1 lối đi.
“Ông Lê Thanh Nam, thời điểm đó là Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã đồng ý chia tách và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị Quyên theo đề xuất của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh quận Long Biên là không đúng quy định, cần phải rút kinh nghiệm”, kết luận của UBND TP Hà Nội nêu rõ.
Còn về việc cấp Giấy phép xây dựng, UBND TP Hà Nội cũng chỉ rõ là không đúng quy định tại Khoản 1 Điều 2 theo Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội. Trách nhiệm thuộc về ông Vũ Trung Hiếu - cán bộ thụ lý hồ sơ (hiện là cán bộ phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị phường Long Biên); ông Lê Mạnh Tùng, Phó trưởng phòng Quản lý đô thị quận Long Biên (hiện là Trưởng phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị phường Việt Hưng).
Đất đai đang bị kiện cáo vẫn được giao dịch, đổi "sổ đỏ" ?
Vụ việc đã được UBND TP Hà Nội kết luận rõ ràng, nhưng đến nay khó hiểu là phường Việt Hưng lại không có biện pháp xử lý triệt để, “thụ động” trong xử lý vi phạm. Nhiều hộ dân ở ngách 466/110 Ngô Gia Tự đã có đơn kiến nghị UBND phường Việt Hưng xử lý dứt điểm vụ việc vi phạm để ổn định tình hình cuộc sống của người dân. Tuy nhiên, không hiểu lý do vì sao phường Việt Hưng trả lời không có cơ sở để xử lý.
Mặc dù mảnh đất đang kiện cáo, nhưng không hiểu vì sao vẫn được các cơ quan chức năng chứng nhận giao dịch chuyển nhượng và cấp đổi sổ. Ảnh: Người dân cung cấp.
Cụ thể, theo văn bản trả lời đơn kiến nghị của UBND phường Việt Hưng ngày 24/3/2026 do ông Nguyễn Huy Vinh - Phó Chủ tịch UBND phường ký gửi có nêu, căn cứ kết luận của UBND TP Hà Nội, UBND phường Việt Hưng đã kiểm điểm trách nhiệm đối với cá nhân có liên quan.
Tuy nhiên, phường Việt Hưng cho rằng, nội dung kết luận của TP Hà Nội không có nội dung hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy phép xây dựng đã cấp cho thửa đất 315, sau đó bà Quyên đã chuyển nhượng cho người khác. Nên không có cơ sở để xem xét thu hồi Giấy chứng nhận này.
Song cần phải nhấn mạnh rằng, từ năm 2023, các hộ dân ở ngõ 466/110 Ngô Gia Tự đã có đơn tố cáo việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị Quyên (đất tách thửa) tại địa chỉ số nhà 01, ngách 466/120 đường Ngô Gia Tự, phường Đức Giang. Nhưng không hiểu vì sao, từ tháng 12/2023 đến tháng 1/2024, 2 thửa đất tách sổ của bà Lê Thị Quyên vẫn được giao dịch chuyển nhượng, vẫn được Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Long Biên xác nhận và cấp đổi Giấy chứng nhận mới khiến việc xử lý vi phạm thêm phức tạp?.
Ông Nguyễn Hữu Toàn – Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Long Biên cho biết, Chúng tôi đã đã thực hiện kiểm điểm cán bộ theo Kết luận của UBND TP Hà Nội. Còn việc huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thuộc thẩm quyền của cấp trên, hiện chúng tôi đang làm văn bản gửi lên cấp trên để xin hướng dẫn đối với trường hợp này…”.
