Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số nội dung của Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 liên quan đến phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai và trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố.
Hoàn thiện quy định về phân cấp và thủ tục hành chính đất đai
Theo Quyết định, quy định mới điều chỉnh, bổ sung các nội dung về phân cấp thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai; đồng thời quy định cụ thể trình tự, thủ tục hành chính, thành phần hồ sơ, thời gian giải quyết và trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền đối với các trường hợp quy định tại Điều 14 và Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.
Phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai và trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố. Ảnh: Xuân Hà.
Đối tượng áp dụng gồm UBND TP Hà Nội, Chủ tịch UBND thành phố, UBND và Chủ tịch UBND các xã, phường, các sở, ban, ngành chuyên môn, cơ quan liên quan, người sử dụng đất theo Luật Đất đai cùng các tổ chức, cá nhân tham gia quá trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Bổ sung, sửa đổi nhiều nội dung về hình thức sử dụng đất
Quyết định sửa đổi Khoản 8 Điều 4 theo hướng quy định việc quyết định hình thức sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai, áp dụng với các trường hợp sử dụng đất theo Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai.
Đồng thời, sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 5, quy định việc quyết định hình thức sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp sử dụng đất theo Điều 118 Luật Đất đai.
Quyết định cũng bổ sung điểm e và sửa đổi điểm đ khoản 1 Điều 5, quy định việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất gắn với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời quy định việc chuyển hình thức sử dụng đất đối với tổ chức có nhu cầu chuyển sang hình thức quy định tại Điều 118 Luật Đất đai, trừ các trường hợp đã được phân cấp cho Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp TP Hà Nội.
Sửa đổi, bổ sung Khoản 9 Điều 5: "Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136, điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai."
Quy định rõ trình tự giải quyết nhiều thủ tục về đất đai
Ngoài các nội dung sửa đổi về phân cấp, Quyết định còn quy định trình tự, thủ tục hành chính đối với nhiều lĩnh vực như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê rừng; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quy định trình tự, thủ tục hành chính đối với nhiều lĩnh vực như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê rừng. Ảnh: Xuân Hà.
Quy định cũng áp dụng đối với các thủ tục nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; gia hạn và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án; thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất; sử dụng đất đa mục đích, góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại đất đai.
UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số công khai Quyết định trên Cổng Thông tin điện tử thành phố, Cổng Thông tin điện tử Bộ Nông nghiệp và Môi trường và cổng thông tin của đơn vị. Các sở, ngành, UBND các cấp, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội cùng các cơ quan liên quan có trách nhiệm tổ chức triển khai theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
