UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Công văn số 5333/UBND-KTN về việc xử lý kết quả kiểm tra thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, sau khi xem xét Kết luận số 01/KL-SoXD ngày 26/4/2025 của Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các sở, ban ngành, UBND các địa phương có trường hợp cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang sử dụng căn hộ NOXH vắng mặt, không hợp tác tốt với Đoàn Kiểm tra - Sở Xây dựng, thực hiện kiểm điểm theo quy định. Khi cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động tại các cơ quan, đơn vị chuyển công tác, thôi việc phải báo về Sở Xây dựng, các chủ đầu tư và địa phương để rà soát, xử lý theo quy định.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng thống nhất nội dung đề xuất của Sở Xây dựng tại Kết luận trên về việc kiểm tra thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Biên Hòa, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành, UBND các địa phương, các chủ đầu tư dự án NOXH lập danh sách các trường hợp không có nhu cầu sử dụng, tổng hợp, tham mưu đề xuất trình UBND tỉnh xem xét, xử lý theo quy định.

Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng được giao phối hợp với Công an tỉnh, Sở Nội vụ, UBND thành phố Biên Hòa, các chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan làm việc cụ thể với các trường hợp sai phạm, sử dụng chưa đúng đối tượng, vắng nhà khi kiểm tra, trong đó, khuyến khích tự nguyện trả lại nhà khi chưa có nhu cầu. Trường hợp không tự nguyện trả lại nhà, tổng hợp, tham mưu đề xuất trình UBND tỉnh Đồng Nai xem xét, xử lý, ban hành quyết định thu hồi theo quy định, trong đó, có xem xét xử lý lợi dụng chính sách, trục lợi cá nhân.

Cùng với đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà cho các hộ dân tại các dự án NOXH đã đủ điều kiện; phối hợp với các địa phương, chủ đầu tư dự án NOXH cùng các đơn vị liên quan tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất việc chấp hành pháp luật về NOXH và trật tự xây dựng tại các dự án sau khi bàn giao trên địa bàn tỉnh để kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm. Kết quả thực hiện, Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai trước ngày 24/5/2025.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có Kết luận số 01/KL-SoXD về việc kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng, thuê, thuê mua nhà NOXH trên địa bàn thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) đối với Dự án 4 Block NOXH phường Quang Vinh, Dự án NOXH A6 - A7 tại phường Quang Vinh, Dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Tam Hòa (nay là phường Bình Đa), Khu NOXH phường Tam Hòa, Khu NOXH phường Bửu Long.

Qua kết quả kiểm tra của Đoàn Kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho thấy, vẫn còn tồn tại nhiều trường hợp sử dụng NOXH không đúng đối tượng quy định. Cụ thể, có tổng cộng 23 trường hợp được ghi nhận trực tiếp qua kiểm tra các căn hộ thuộc diện thuê, thuê mua. Điều này làm giảm cơ hội tiếp cận NOXH của các đối tượng thực sự đủ điều kiện và có nhu cầu, đi ngược lại mục tiêu chính sách.

Tỷ lệ hộ vắng mặt khi Đoàn kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đến làm việc vẫn còn cao. Cụ thể, có tổng cộng 366 trường hợp trong tổng số 914 căn thuộc diện kiểm tra. Mặc dù đã được Ban Quản trị thông báo, việc vắng mặt hàng loạt khiến công tác xác minh tính tuân thủ quy định của Đoàn Kiểm tra trở nên khó khăn.

Một số căn hộ đã được bàn giao nhưng bị để trống không sử dụng hoặc đã được người thuê, thuê mua trả lại. Cụ thể, có tổng cộng 17 căn đang làm thủ tục trả lại tại Dự án 4 Block NOXH và nhiều căn để trống, chưa sử dụng tại Dự án NOXH A6 - A7 phường Quang Vinh. Tình trạng này có thể gây lãng phí nguồn lực NOXH.