Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa có Kết luận về việc kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn thành phố Biên Hòa, bao gồm: Dự án 4 Block NOXH phường Quang Vinh, Dự án NOXH A6 - A7 tại phường Quang Vinh, Dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Tam Hòa, Khu NOXH phường Tam Hòa, Khu NOXH phường Bửu Long.

Kết quả kiểm tra 716 căn hộ thuộc Dự án 4 Block NOXH phường Quang Vinh, Đoàn kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ghi nhận: Số căn đúng đối tượng là 406 căn. Số căn không đúng đối tượng sử dụng là 23 căn, cho thấy vẫn tồn tại tình trạng sử dụng sai mục đích, sai đối tượng thuê, thuê mua NOXH. Số hộ vắng nhà khi kiểm tra là 270 trường hợp. Số căn hộ đã trả lại hoặc để trống là 17 căn đang làm thủ tục trả lại, một số hộ khác để trống không sử dụng - theo báo cáo của chủ đầu tư.

Đối với Dự án NOXH A6 - A7  tại phường Quang Vinh, tại thời điểm kiểm tra, Đoàn kiểm tra ghi nhận: Tổng số căn hộ thuộc diện kiểm tra (liên quan đến thuê) là 65 căn. Số căn đúng đối tượng là 18 căn. Không phát hiện trường hợp sử dụng sai đối tượng trong diện kiểm tra thuê. Số hộ vắng nhà khi kiểm tra - ghi nhận 47 trường hợp.

Đối với Dự án Khu NOXH tại phường Tam Hoà, tổng số căn hộ thuộc diện kiểm tra (liên quan đến thuê) là 97 căn. Tổng số căn hộ sử dụng đúng đối tượng là 54 căn. Tổng số căn không đúng đối tượng, Đoàn kiểm tra phát hiện 2 trường hợp, cho thấy có tình trạng sử dụng sai đối tượng. Có một trường hợp cho thuê lại nhiều lần, có yếu tố cho người nước ngoài thuê. Số hộ vắng nhà khi kiểm tra - ghi nhận 41 trường hợp.

Đối với Dự án Khu NOXH tại phường Bửu Long, tổng số căn hộ thuộc diện kiểm tra (liên quan đến thuê) là 36 căn. Số căn đúng đối tượng 27 căn. Số căn không đúng đối tượng - phát hiện 1 trường hợp. Số hộ vắng nhà khi kiểm tra - ghi nhận 8 trường hợp. Riêng đối với Dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Tam Hòa, do dự án là bán nhà 100% nên Đoàn kiểm tra không kiểm tra việc thuê, thuê mua.

Qua kết quả kiểm tra của Đoàn kiểm tra tại các dự án và căn cứ vào báo cáo của các chủ đầu tư 5 dự án/khu NOXH trên địa bàn thành phố Biên Hòa, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nhận thấy, các chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành việc xây dựng và bàn giao số lượng lớn căn hộ NOXH cho người dân theo quy định, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại các trường hợp sử dụng NOXH không đúng đối tượng quy định (tổng cộng 23 trường hợp được ghi nhận trực tiếp qua kiểm tra các căn hộ thuộc diện thuê, thuê mua). Điều này làm giảm cơ hội tiếp cận NOXH của các đối tượng thực sự đủ điều kiện và có nhu cầu, đi ngược lại mục tiêu chính sách.

Tỷ lệ hộ vắng mặt khi Đoàn kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đến làm việc còn cao (tổng cộng 366 trường hợp trong tổng số 914 căn thuộc diện kiểm tra). Dù đã được thông báo, việc vắng mặt hàng loạt khiến công tác xác minh tính tuân thủ quy định trở nên khó khăn.

Một số căn hộ được bàn giao nhưng bị để trống không sử dụng hoặc đã được người thuê, thuê mua trả lại (tổng cộng 17 căn đang làm thủ tục trả lại tại Dự án 4 Block NOXH phường Quang Vinh và nhiều căn để trống, chưa sử dụng tại Dự án NOXH A6 - A7 phường Quang Vinh). Tình trạng này có thể gây lãng phí nguồn lực NOXH.

Để khắc phục những tồn tại, hạn chế, vi phạm và nâng cao hiệu quả quản lý NOXH trên địa bàn thành phố Biên Hòa nói riêng, trên địa bàn tỉnh nói chung, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai xem xét Kết luận kiểm tra và chỉ đạo các cơ quan chức năng có thẩm quyền, chính quyền địa phương liên quan và các chủ đầu tư là đối tượng kiểm tra thực hiện nghiêm các kiến nghị của Đoàn kiểm tra, Sở Xây dựng.

Căn cứ hồ sơ xác minh các trường hợp sử dụng sai đổi tượng do Sở Xây dựng Đồng Nai trình, kiến nghị UBND tỉnh xem xét ban hành quyết định thu hồi các căn hộ theo quy định; kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai xem xét đề xuất của Sở Xây dựng về phương án cho thuê, bán các căn  hộ NOXH đang để trống theo quy định hiện hành.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà cho các hộ dân tại các dự án NOXH đã đủ điều kiện; chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, địa phương tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất việc chấp hành pháp luật về NOXH và trật tự xây dựng tại các dự án sau khi bàn giao trên địa bàn tỉnh để kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm.