Đại Thanh bứt tốc giải phóng mặt bằng ở dự án tầm cỡ quốc gia

“Nút thắt” then chốt được tháo gỡ 

Ngày 19/12/2025, tại Hà Nội, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị thể thao Olympic tại cửa ngõ phía nam Thủ đô. Với tổng mức đầu tư lên tới 925.000 tỷ đồng và quy mô 9.171 ha, đây không chỉ là dự án đô thị lớn nhất Việt Nam mà còn được định vị như một biểu tượng mới cho tư duy phát triển bền vững trong kỷ nguyên đô thị hiện đại.

Trong tổng thể quy hoạch, xã Đại Thanh nằm trọn trong phân khu A với diện tích khoảng 1.235 ha, chiếm gần 70% diện tích tự nhiên của xã. Phân khu này được định hướng phát triển theo mô hình TOD (đô thị nén), gắn với các đầu mối giao thông chiến lược như đường Vành đai 4, tổ hợp ga Ngọc Hồi, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và mạng lưới đường sắt đô thị. Mục tiêu không chỉ là hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ mà còn tạo khả năng kết nối nhanh với trung tâm nội đô trong vòng 15 phút, góp phần giãn dân khu vực lõi lịch sử.

Đáng chú ý, phân khu A còn giữ vai trò kết nối không gian văn hóa lớn, hình thành trục phát triển phía Nam liên kết Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính, gắn với các di sản Thăng Long - Hoa Lư và quần thể Hương Sơn - Tam Chúc. Quy mô dân số dự kiến khoảng 310.000 người cho thấy tầm vóc của một đô thị vệ tinh chiến lược trong tương lai.

Xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, có ý nghĩa quyết định tiến độ dự án, ngay từ đầu năm 2026, xã Đại Thanh đã triển khai đồng bộ các giải pháp. Ngày 2/1/2026, địa phương tổ chức lễ xuất quân GPMB cho 17 dự án trên địa bàn, trong đó có 3 dự án trọng điểm liên quan trực tiếp đến hạ tầng và đại đô thị Olympic.

Khối lượng công việc đặt ra là rất lớn: tổng diện tích đất cần GPMB gần 8 triệu m², liên quan tới 7.598 hộ dân và hơn 1.500 ngôi mộ cần di dời. Tuy nhiên, với cách làm bài bản, khoa học, địa phương đã từng bước tháo gỡ khó khăn. Đến nay đã thực hiện GPMB hơn 66.000 m², 460 hộ dân đã hoàn tất, hàng trăm ngôi mộ được di chuyển.

Riêng đối với dự án Khu đô thị thể thao Olympic, công tác chuẩn bị được triển khai từ rất sớm. Trước khi khởi công, xã đã rà soát khoảng 7.000 ngôi mộ trong phạm vi thu hồi đất. Ngay sau lễ khởi công, việc đo đạc, xác định ranh giới, quy chủ sử dụng đất được đẩy nhanh, đạt tỷ lệ 85,67% với hơn 12.600 thửa đất được xác định.

Quyết tâm chính trị cao, người dân đồng thuận

Một trong những điểm nổi bật trong quá trình GPMB tại xã Đại Thanh là sự đồng thuận cao của người dân. Chỉ trong tháng 3/2026, các tổ công tác đã tổ chức 22 hội nghị tuyên truyền tới 5.829 hộ dân, công khai đầy đủ cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ.

Sự đồng thuận còn được phản ánh qua tiến độ bàn giao mặt bằng và chính sách bồi thường. Ông Nguyễn Văn Tuấn, hộ dân trong diện GPMB chia sẻ: “Ban đầu gia đình tôi cũng có nhiều băn khoăn vì đây là đất canh tác lâu năm. Nhưng khi được cán bộ xã, thôn giải thích cụ thể về ý nghĩa của dự án và chính sách bồi thường rõ ràng, chúng tôi thấy yên tâm và chủ động bàn giao mặt bằng”.

Cùng chung quan điểm, bà Trần Thị Hoa, người dân xã Đại Thanh cho biết: “Việc di dời mồ mả là vấn đề rất quan trọng với mỗi gia đình. Tuy nhiên, chính quyền địa phương đã tuyên truyền rất kỹ, lại có sự hỗ trợ của nhà chùa nên gia đình tôi cũng như nhiều hộ khác đã đồng thuận di chuyển, vừa bảo đảm yếu tố tâm linh, vừa góp phần vào sự phát triển chung”.

Công tác chi trả được triển khai minh bạch, kịp thời. Tại thôn Vĩnh Ninh, 85 hộ dân đã nhận hơn 43 tỷ đồng, bàn giao khoảng 38.000 m² mặt bằng. Trong 3 ngày giữa tháng 4/2026, có tới 856 hộ đăng ký nhận tiền bồi thường, 88 hộ đăng ký di dời 136 ngôi mộ. Tại thôn Thượng Phúc, khoảng 40 hộ đã nhận hơn 100 tỷ đồng tiền bồi thường chỉ trong hai ngày triển khai.

Để bảo đảm tiến độ, UBND xã Đại Thanh đã xây dựng kế hoạch chi tiết, dự kiến hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường trong tháng 4/2026, hướng tới bàn giao mặt bằng trong tháng 6/2026. Ban Chỉ đạo GPMB cùng các tổ công tác tại 11 thôn hoạt động liên tục, “đi từng ngõ, gõ từng nhà”, bảo đảm không bỏ sót đối tượng.

Ông Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch UBND xã Đại Thanh khẳng định quyết tâm: Địa phương sẽ nỗ lực tối đa để bảo đảm tiến độ GPMB, góp phần đưa dự án triển khai đúng lộ trình, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Từ một địa bàn nông nghiệp, nông thôn, Đại Thanh đang đứng trước bước ngoặt lớn khi trở thành trung tâm của một đại đô thị tầm cỡ quốc gia. Những kết quả bước đầu trong công tác GPMB không chỉ phản ánh sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị mà còn cho thấy niềm tin và sự đồng hành của người dân.