Đà Nẵng: Hoàn thành xử lý gần 98% dự án, đất đai tồn đọng, vướng mắc

UBND TP. Đà Nẵng vừa có thông cáo báo chí về kết quả triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù của Trung ương nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn.

Xử lý hàng ngàn dự án kéo dài nhiều năm

Theo UBND TP. Đà Nẵng, thực hiện Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội, Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ và các cơ chế liên quan đến xử lý dự án tồn đọng, địa phương xác định việc xử lý các dự án vướng mắc là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách trong năm 2026. Mục tiêu không chỉ là giải quyết khó khăn của từng dự án mà còn đưa nguồn lực đất đai, tài sản và vốn đầu tư đang bị đình trệ trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Việc tháo gỡ cũng được kỳ vọng góp phần củng cố niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh và tạo thêm động lực tăng trưởng cho thành phố trong giai đoạn mới.

Trên cơ sở các cơ chế, chính sách đặc thù của Trung ương và ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Thành ủy, UBND thành phố đã ban hành ba quyết định công bố danh mục 354 dự án, khu đất cần tập trung rà soát, xử lý. Đây là các trường hợp được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội.

Đến nay, Đà Nẵng đã hoàn thành xử lý 1.985 trong tổng số 2.035 dự án tồn đọng, vướng mắc, đạt 97,5%. Riêng nhóm dự án, khu đất thuộc diện áp dụng cơ chế đặc thù theo các nghị quyết của Quốc hội, thành phố đã xử lý 206 trong tổng số 354 trường hợp, đạt 58,2%.

Một số dự án lớn đang được tập trung tháo gỡ gồm Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú, Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Đối với dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú, thành phố đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục giao đất, đồng thời điều chỉnh chủ trương đầu tư. Đây là cơ sở quan trọng để dự án tiếp tục triển khai sau thời gian dài vướng mắc.

Nhiều dự án, khu đất tồn đọng đã từng bước được tháo gỡ, chuyển từ giai đoạn tổng hợp, rà soát sang xử lý những vấn đề cụ thể. Những dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý sẽ được tạo điều kiện tiếp tục triển khai, qua đó sớm đưa đất đai và nguồn vốn đầu tư vào sử dụng, hạn chế tình trạng để dự án kéo dài, gây lãng phí nguồn lực.

Đồng hành nhưng không hợp thức hóa sai phạm

Theo UBND TP. Đà Nẵng, quá trình xử lý gặp nhiều khó khăn. Không ít dự án đã kéo dài qua nhiều năm, hồ sơ lưu trữ thiếu đồng bộ hoặc phân tán tại nhiều sở, ngành và địa phương. Việc sao lục, đối chiếu và tổng hợp tài liệu vì vậy mất nhiều thời gian.

Nhiều dự án trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, trong khi quy định pháp luật cũng thay đổi qua từng thời kỳ nhưng chưa có hướng dẫn chuyển tiếp cụ thể. Điều này khiến việc xác định nghĩa vụ tài chính, giá đất và phương án xử lý trở nên phức tạp.

UBND thành phố đã ban hành 5 văn bản chỉ đạo, đôn đốc các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan tập trung thực hiện nhiệm vụ. Các sở, ngành cũng có văn bản yêu cầu nhà đầu tư rà soát, báo cáo và cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.

Thành phố yêu cầu từng cơ quan, đơn vị nâng cao trách nhiệm, chủ động phối hợp và kịp thời báo cáo các vấn đề phát sinh. Hồ sơ không được để chậm xử lý do thiếu phối hợp, né tránh hoặc đùn đẩy trách nhiệm.

UBND TP. Đà Nẵng xác định doanh nghiệp và nhà đầu tư là đối tác quan trọng trong quá trình xây dựng, phát triển thành phố. Vì vậy, việc tháo gỡ khó khăn phải được thực hiện với tinh thần cầu thị, chủ động và quyết liệt. Tuy nhiên, quá trình xử lý phải bảo đảm đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch, khách quan và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Quan điểm xuyên suốt của thành phố là không né tránh những tồn tại đã kéo dài qua nhiều thời kỳ, không đùn đẩy trách nhiệm và không để lãng phí nguồn lực đất đai, tài sản, vốn đầu tư. Song song với đó, thành phố khẳng định không hợp thức hóa sai phạm, không làm phát sinh thất thoát tài sản nhà nước và không xử lý trái quy định pháp luật.

Những khó khăn thuộc thẩm quyền sẽ được thành phố chủ động xem xét, giải quyết theo quy định. Đối với các nội dung vượt thẩm quyền, thành phố sẽ hoàn thiện hồ sơ, làm rõ vướng mắc và kịp thời báo cáo, kiến nghị cơ quan Trung ương xem xét.

Để bảo đảm việc tháo gỡ có tiến độ và kết quả cụ thể, UBND thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị thực hiện nguyên tắc “6 rõ”, gồm rõ trách nhiệm, rõ đầu mối xử lý, rõ thời hạn, rõ kết quả, rõ trách nhiệm giải trình và rõ thẩm quyền.

Thành phố sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát tiến độ, thường xuyên đánh giá kết quả xử lý và kịp thời chấn chỉnh các cơ quan, đơn vị chậm trễ, thiếu phối hợp hoặc chưa thực hiện đầy đủ nhiệm vụ.

UBND thành phố cũng đề nghị các doanh nghiệp, nhà đầu tư chủ động cung cấp đầy đủ, trung thực và kịp thời hồ sơ; làm rõ quá trình triển khai dự án; chứng minh năng lực và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Sau khi vướng mắc được tháo gỡ, nhà đầu tư phải cam kết triển khai dự án đúng tiến độ, đồng thời khắc phục những tồn tại thuộc trách nhiệm của mình, tránh để đất đai và nguồn vốn tiếp tục bị đình trệ, lãng phí.