<div>Th&aacute;ng 10/2002, doanh nghiệp của &ocirc;ng Hoan được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 1.239m² đất, thời hạn 45 năm, mục đ&iacute;ch sử dụng đất l&agrave; x&acirc;y dựng khu sản xuất, chế biến n&ocirc;ng sản. <p>Th&aacute;ng 4/2014, doanh nghiệp &ocirc;ng l&agrave;m đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận v&agrave; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới với diện t&iacute;ch 1.236,0m², mục đ&iacute;ch sử dụng l&agrave; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, thời hạn đến hết ng&agrave;y 12/7/2047.</p> <p>Hiện tại, vị tr&iacute; đất ở mặt đường thị trấn, b&aacute;m mặt đường 20m, d&agrave;i gần 60m; ph&ugrave; hợp với quy hoạch đất ở của huyện.</p> <p>&Ocirc;ng Hoan hỏi, &ocirc;ng muốn chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất doanh nghiệp tư nh&acirc;n từ đất kinh doanh dịch vụ sang đất ở c&oacute; được kh&ocirc;ng? Nếu được th&igrave; quy tr&igrave;nh như thế n&agrave;o?</p> <p><em>Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường trả lời vấn đề n&agrave;y như sau:</em></p> <p>Tại Khoản 1 Điều 52 <span>Luật Đất đai</span> về căn cứ để giao đất, cho thu&ecirc; đất, cho ph&eacute;p chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất quy định:</p> <p>&ldquo;1. Kế hoạch sử dụng đất h&agrave;ng năm của cấp huyện đ&atilde; được cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt&rdquo;.</p> <p>Tại Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai về c&aacute;c trường hợp chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất phải được ph&eacute;p của cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền bao gồm:</p> <p>&ldquo;e) Chuyển đất phi n&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất ở sang đất ở&rdquo;.</p> <p>Căn cứ quy định n&ecirc;u tr&ecirc;n, đề nghị người sử dụng đất nếu c&oacute; nhu cầu chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất li&ecirc;n hệ với cơ quan t&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; m&ocirc;i trường của địa phương để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền v&agrave; theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật.</p> </div>